Comme vous avez pu le constater, une visite virtuelle offre de nombreux avantages, mais la clé du succès réside dans une préparation minutieuse. Il est essentiel de comprendre que la visite virtuelle reflète fidèlement le bien tel qu’il était au moment de la capture, sans artifice ni embellissement.
L’objectif principal de cette préparation : susciter un coup de cœur. Que ce soit pour soutenir une vente immobilière, promouvoir un commerce, ou accroître la visibilité d’un lieu, l’enjeu est de créer une forte émotion dès les premiers pas virtuels.
En conséquence, votre bien doit être présenté sous son meilleur jour et être préparé de manière méticuleuse. Cette préparation s’articule autour d’une phase “avant la visite” et d’une autre “pendant la visite”.
Préparer le bien avant la visite virtuelle : l’intérieur
Réparer
Le lieu doit être entretenu et raffraichi
– pas de fissures ou trous dans les murs
– pas de cables / gaines disgracieuses
– pas de travaux en cours qui gâcheraient l’effet coup de coeur
– peintures rafraichies
– portes s’ouvrent et se ferment correctement
Ranger
Le lieu dit être parfaitement “aéré”
– avoir des pièces bien rangées
– ordonner, structurer et regrouper les affaires
– éliminer le superflu
– pas de cache misère !
Nettoyer
Le lieu doit inspirer propreté et hygiène
– laver et nettoyer chaque pièce (sols, murs etc)
– montrer le côté ‘bien entretenu” et propre
– vitres propres et transparentes
– pas de traces de saleté
décorer
L’espace doit être harmonieux et chaleureux
– ajouter des touches décoratives (tableaux, effets lumineux, art..)
– mettre de la vie et de la couleur dans les pièces
– mettre des plantes
– ajuster les rideaux
Eclairer
Le lieu doit être le plus lumineux possible
– laisser placer à la lumière naturelle
– vérifier que les luminaires et ampoules fonctionnent bien, si besoin en ajouter
Préparer le bien avant la visite virtuelle : l’extérieur
Réparer
L’extérieur doit être perçu comme entretenu et inspirer confiance
– façade non fissurée
– gouttières entretenues
– pas de zone de travaux en cours
Espaces verts
Le paysage / jardin doit inspirer propreté et bon entretien
– couper l’herbe
– élaguer les arbres
Ranger
L’exterieur doit être optimisé comme l’interieur
– masquer ou “ordonner” les poubelles
Nettoyer
– nettoyer la façade
– lessiver la porte d’entré
– nettoyer la terrasse
– retirer les feuilles sur le toit
Décorer
L’espace extérieur doit être harmonieux et chaleureux
– équiper son jardin d’un mobilier détente inspirant
A faire le jour de la visite virtuelle
Lors du jour de la visite virtuelle, quelques étapes simples mais cruciales peuvent grandement améliorer le rendu final. Assurez-vous de prendre en compte les éléments suivants :
- Illuminer chaque coin : Allumez toutes les lumières pour créer une atmosphère accueillante et mettre en valeur chaque espace capturé.
- Ouvrer toutes les portes : Identifiez les portes qui se chevauchent et assurez-vous qu’elles sont toutes ouvertes, facilitant ainsi la fluidité de la visite virtuelle.
- Inonder de lumière naturelle : Ouvrez tous les stores et rideaux pour permettre à la lumière naturelle de baigner chaque recoin, apportant une luminosité maximale.
- Retirez les Éléments Personnels : Éliminez les photos personnelles ou tout objet jugé “sensible” qui ne devrait pas apparaître dans la visite virtuelle, garantissant une présentation neutre.
- Espace dédié : Si possible, inviter les personnes présentes à quitter temporairement le lieu pendant la visite virtuelle, facilitant ainsi la capture de la visite virtuelle.
- Éteindre les écrans : Assurez-vous d’éteindre tous les écrans pour éviter toute distraction visuelle et garantir que l’attention soit centrée sur les caractéristiques de votre espace.
Ces petites attentions contribuent à créer une visite virtuelle exceptionnelle et à capturer l’essence même de votre bien de la manière la plus favorable possible.